123Vastgoedfinanciering heeft voor jou diverse mogelijkheden om jouw beleggingsvastgoed aflossingsvrij te financieren. Dit kan nu zelfs tot 70% van de getaxeerde marktwaarde in verhuurde staat.
Aflossingsvrije hypotheek
Een aflossingsvrije hypotheek is heel normaal bij woonhuizen voor de eigen bewoning. Sinds een aantal jaren is dit ook mogelijk op beleggingsvastgoed en nu dus tot 70%.
Een aflossingsvrije hypotheek biedt heel veel voordelen:
- – Een aflossingsvrije lening is de goedkoopste lening die er is aangezien deze niet afgelost hoeft te worden.
- – Jouw maandelijkse cashflow neemt toe omdat je geen aflossingen meer hoeft te betalen.
- – Door een aflossingsvrije lening kun je vrij over jouw vermogen beschikken.
- – Je bespaart vermogensrendementsheffing. Door een aflossingsvrije lening behoudt je jouw schuldpositie en daarmee bouw je dus minder vermogen op wat fiscaal wordt belast. Jouw fiscale druk neemt hiermee af terwijl jouw netto-opbrengst (huurinkomsten minus exploitatielasten en financieringskosten) verder toeneemt.
- – 123Vastgoedfinanciering heeft exclusieve partners die een juridische looptijd aanbieden tot wel 30 jaar. Dus na 30 jaar dient de lening geherfinancierd te worden.
Wanneer afsluiten?
Wanneer moet je een aflossingsvrije lening afsluiten? Een aflossingsvrije lening is heel interessant door de lage maandelijkse lasten. Wil je jouw cashflow van jouw beleggingsportefeuille verbeteren? Dan kan het dus heel interessant zijn om te (her)financieren onder aflossingsvrije condities. Heb je beleggingsvastgoed wat circa 3-5 jaar geleden is gefinancierd? Dan heb je een grote kans dat je jouw vastgoed volledig aflossingsvrij kunt herfinancieren. Door de gestegen prijzen is de kans heel groot dat jouw vastgoed is gestegen in prijs waardoor we voor je een herfinanciering kunnen arrengeren tegen gunstiger condities. Neem hier contact op voor de mogelijkheden.
